La création d’une société civile immobilière exige la réalisation de plusieurs démarches et formalités administratives. Chaque étape à franchir occasionne des frais, depuis la publication de l’annonce légale jusqu’aux frais de greffe, en passant par les honoraires d’un professionnel. Il faut prévoir des frais liés à l’accompagnement pour la réalisation de l’ensemble des démarches. Sans oublier d’anticiper certains investissements comme les apports pour constituer le capital social, et bien d’autres encore. Ce guide va vous renseigner pour que vous ayez une idée du budget à prévoir pour la création de votre SCI.
SCI : quel coût pour la publication de l’annonce légale ?
Pour créer une société civile immobilière, plusieurs étapes sont obligatoires. Parmi elles figure la publication d’un avis dans un journal spécialisé, autrement connu comme le journal d’annonces légales.
La publication d’une annonce légale a pour objectif d’informer les tiers de la création de la société. Cette étape est obligatoire et a un coût, que vous passiez par un prestataire ou que vous publiiez vous-même l’annonce.
Le coût de la publication d’une annonce pour la création d’une SCI est déterminé en fonction du lieu de diffusion. Le prix d’une parution d’annonce légale en France Métropolitaine est différent de celui de la Réunion ou de Mayotte, entre autres. Si la publication de votre annonce doit se faire en France Métropolitaine, le coût pour la création d’une SCI est de 222 € TTC toutes taxes comprises, dont un montant hors taxes de 185 € et une TVA de 37 €.
Le dépôt de la demande d’immatriculation
La création d’une SCI nécessite le dépôt d’une demande d’immatriculation. Cette démarche est à réaliser auprès du RCS ou Registre du Commerce et des Sociétés. Les frais à débourser pour cette procédure s’élèvent à 66.88 € TTC.
Une l’annonce légale publiée dans un journal dédié, le dépôt d’une demande d’immatriculation est l’étape suivante. Cette démarche est précédée de la rédaction de statuts et du dépôt des apports au capital social. Le dépôt du dossier de constitution et de création s’effectue au greffe du Tribunal de commerce.
Les formalités sont à effectuer 1 mois après la signature du statut de la SCI. Une fois ces étapes réalisées, la société recevra un extrait Kbis, délivré par le greffe du tribunal.
Création de SCI avec un professionnel : combien ça coûte ?
Pour faciliter la création d’une SCI, vous avez la possibilité de vous faire accompagner par un professionnel. Ce dernier peut prendre en charge une partie ou la totalité des démarches, en fonction de votre demande.
Le coût de la prestation dépend donc de la formule que vous aurez sélectionnée et de l’expertise du professionnel auquel vous ferez appel. Il est évident qu’une offre plus complète sera plus onéreuse.
Si vous souhaitez recourir l’aide d’un avocat ou d’un notaire, il faut prévoir environ 2 000 €. Si vous choisissez d’être accompagné par un expert-comptable, les frais de prestation de ce dernier seront d’environ 1 000 €. Dans les 2 cas, vous serez débarrassé des tracasseries administratives relatives à la création de votre SCI.
